천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
왜 새는지부터 봅니다
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
배곧에서 자주 보는 구조부누수
중심 주거·상업권 (배곧동·배곧1동·배곧2동)
2015년 첫 입주한 호반베르디움 1차·SK뷰 등 2015~2019년 입주 아파트 단지가 주거지의 대부분이고, 배곧생명공원 주변에 상가와 오피스텔, 아울렛이 있습니다. 입주 10년 안팎의 단지는 욕실 방수층과 세탁실·주방 급수 연결부 누수가 늘고, 오피스텔은 세대 배수가 아래층 여러 호실로 번지기 쉽습니다.
이렇게 찾습니다
공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.
계량기 정지 확인으로 급수 누수 여부를 먼저 가리고, 난방이면 분배기 계통 가압, 배수면 통수 시험으로 나눠 진행합니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.